黄埔珑岄上城首开1栋和13栋小高层，以及2栋的一条梯腿，总货量约160套左右。

　　推出建面约72、94、110、125㎡三至四房四个户型，全南向，新规户型实用率约130%。

　　上个月，楼主在这篇文章（老黄埔首个130%新规刚需盘，这次要吊打黄埔新房）发出价格预测，根据投票结果，最高投票数的价格与开盘价非常接近，说明珑岄上城的开盘价格符合刚需的心理价位，这也侧面证明了开盘即热销的市场表现。

　　珑岄上城位于5号线双沙站上盖，采用一体化盖板开发，分两期开发，一期更靠近地铁站，二期靠里面。项目一期配建15班幼儿园，二期建18班小学。

　　双岗停车场地块采用一体化盖板设计，住宅区与地铁线路相衔接，方便业主的日常出行。值得一提的是，地铁5号线双沙站就在楼下，PG电子官网B出口距离项目约50米，实现地铁无缝对接。

　　但这个项目也有缺点，周边物流园、工业区厂房较多，目前城市界面较差，旧改项目也会带来噪音及粉尘等问题。

　　番禺珑曜上城体量约68万㎡，一期共9栋。首推一期1、2栋，总货量约320套，这两栋是最靠近地铁站的楼栋。

　　项目推出建面约73、87、89、106、130㎡全南向四至五空间，新规产品得房率130%。

　　位于石碁板块的珑曜上城，其配建的九年一贯制中小学，PG电子官网官宣签约广外附，项目营销中心开放后一度引来关注。

　　珑曜上城的核心价值在于为地铁3号线沿线工作的刚需家庭提供了切实的解决方案：既解决了子女教育问题，又兼顾了通勤便利。

　　在当前市场环境下，150-170万即可购置三房两卫，不到200万更有四房选择，配套优质学校和地铁资源一应俱全。

　　项目精准把握了刚需群体的核心诉求——以亲民价格满足基础居住需求，这种务实的产品定位正是其市场竞争力所在。